L'achat d'un bien immobilier est un investissement de taille qui nécessite un certain nombre de formalités administratives, dont l'intervention d'un notaire. Ce professionnel du droit a pour rôle de formaliser juridiquement la transaction et de garantir sa sécurité. Ses honoraires, communément appelés "frais de notaire", sont à la charge de l'acheteur. Dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier (prix notaire) [...]
Les EHPAD signent une convention tripartite avec le Conseil départemental et l’Agence régionale de santé. Cette convention est un gage de qualité et fixe des codes réglementés, notamment en ce qui concerne la transparence des coûts. Les EHPAD appliquent des tarifs uniformisés pour tous les résidents (tarif hébergement, tarif soins et tarif prise en charge de la dépendance).
Les avantages d’investir dans ces 2 supports immobiliers
Les avantages sont multiples :
- un rendement de plus de 4.8% par an
- un marché en constante évolution avec une demande locative quasi permanente
- un marché sain, invulnérable aux cycles et aux mauvaises conjonctures
- des lits occupés à 100%, que ce soit dans les établissements neufs que ceux sur le marché de l’ancien
- l’ouverture à une très intéressante réduction fiscale du fait du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou celui de loueur en meublé professionnel (LMP)EHPAD et résidences seniors sont tous deux des supports d’investissement très prisés au sein de la Silver Economy. Ce sont des unités destinées à accueillir les personnes âgées, avec toutefois quelques différences en ce qu’il s’agit des capacités de prise en charge de la dépendance – volet que nous aborderons dans cet article. La question est de savoir s’il est intéressant [...]
